prodej stavebního pozemku 3 447 m²

Hrabišín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k bydlení, 3447 m², Hrabišín Nabízíme prodej pozemku k bydlení v k. ú. Hrabišín. Celková plocha je 3 447 m². V přední části pozemku u hlavní cesty je možné postavit bytový dům. Na dvou zadních pozemcích pak dva rodinné domy s 1NP nebo 2NP. Elektřina i voda jsou na hranici pozemku, který sousedí s přístupovou silnicí. Kanalizace vede podél obou zadních pozemků. Výborná příležitost pro rodinné bydlení s velkou zahradou nebo možnost rozdělit pozemky. Dojezdová vzdálenost do Nového Malína je to pouhých 6 min autem a do Libiny 8 min. Dopravní spojení je jak pro autobus, tak i pro vlak. Pro více informací a prohlídku volejte. Naši finanční poradci zajistí nejvýhodnější financování. Budeme se na Vás těšit na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.88 mil. Kč (835 Kč/m²)
Pozemek: 3447 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945972

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.88 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2878.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

rozpětí 2.87 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.88 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.65 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 8.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 835 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Hrabišín, Fibich)
Nádraží: 1862 m (Hrabišín)
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno