Prodej stavebního pozemku 363 m²
Čechy, Čechy · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V souvislosti s rozvojem a rozšířením bydlení v obci připravujeme a podporujeme vznik nového centra obce Čechy propojením stávajících objektů obecního úřadu s nově připravovanou lokalitou. Těchto 51 pozemků je připraveno pro okamžitou výstavbu vašeho vysněného domu. Veškeré inženýrské sítě, včetně vodovodu, kanalizace, veřejného osvětlení, elektrické energie a telekomunikačních přípojek, jsou již připraveny a na místě. Přístupové cesty k pozemkům jsou rovněž kompletně vybudovány. Každý z nabízených pozemků má ideální polohu a velikost pro výstavbu rodinného domu. Tato nabídka je jedinečnou příležitostí pro ty, kteří chtějí začít stavět ihned a hledají místo, kde mohou vytvořit svůj domov snů v klidném a příjemném prostředí. Vybere si opravdu každý, rozloha pozemků je v rozmezí od 363 m2 do 1212 m2. Obec Čechy nabízí: multifunkční hřiště, koupaliště 800m, základní školu 1 km, COOP Potraviny 1 km, poštu 750m, fotbalové hřiště 1.5 km a restauraci 500m. Vynikající dopravní obslužnost: autobusová zastávka 250m, rychlostní komunikace 500m, dálnice D1 15 minut autem, vlakové Nádraží Přerov 17 min autobusem, 37 minut autem do Olomouce. Okolí nabízí mnoho míst k výletům. Zajistíme výhodné financování. Veškeré další důležité informace naleznete na webové stránce projektu. Cena včetně právního servisu a provize RK od 1.670.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 1.67 mil. Kč (4601 Kč/m²)
- Pozemek
- 363 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- krealitka
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4720 m
MHD
185 m
školka
1013 m
lékař
609 m
pošta
609 m
restaurace
408 m
škola
1013 m
obchod
4720 m
vlak
6011 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.67 mil. Kč
4 601 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
1.53 mil. – 1.75 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.64 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
877 872 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 516 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 877 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 403 m (Čechy,,náves)
- Nádraží
- 5933 m (Horní Moštěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |