prodej lesa 4 749 m²

Hrabišín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Hrabišín Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Hrabišín. Jedná se o: - p. č. 1678 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 14 248 m², z toho vlastníme podíl 1/3 tedy 4 749 m² (stáří lesa 122 let - zastoupení dřevin modřín, dub, buk, borovice, stáří lesa 28 let - zastoupení dřevin bříza, jasan, javor, vrba, smrk, habr, jeřáb ptačí, buk, dub, stáří lesa 10 let - zastoupení dřevin buk, dub, habr, smrk) Přístup k pozemku je z horní strany po louce (pozemek je ve svahu). Vlastníme podíl 1/3 na pozemku o celkové výměře 4 749 m². 

Parametry

Cena: 110 000 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 4749 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-695

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	110 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

358 834 Kč

rozpětí 339 649 – 394 514 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 337 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 346 034 · váha 90 %

Model z dat 505 615 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 405 042 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 346 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 505 615 Kč (rozpětí 282 849 Kč – 870 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 405 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Hrabišín, škola)
Nádraží: 1132 m (Hrabišín)
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.00 mil. → 110 000
24.08.2026	přidáno