Prodej zahrady 1655 m²
Horní Nětčice, Horní Nětčice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 655 m² v blízkosti obce Horní Nětčice. Pozemek vzniká rozdělením původního pozemku parc. č. 863 a po dokončení procesu bude označen jako parc. č. 863/2.
Pozemek je veden jako zahrada a je vhodný především pro zájemce, kteří hledají prostor pro zahradničení, nebo jiné formy drobného hospodaření. Díky výměře 1 655 m² nabízí dostatek prostoru například pro ovocný sad, zeleninovou zahradu, případně kombinaci zahrady a menšího hospodářského využití.
Pozemek může být zajímavý také pro ty, kteří chtějí mít vlastní prostor pro pěstování a hospodaření mimo zastavěné území obce, případně hledají půdu jako dlouhodobé uložení finančních prostředků.
výměra: 1 655 m²
budoucí parc. č.: 863/2
druh pozemku: zahrada
lokalita: Horní Nětčice
pozemek je aktuálně v procesu rozdělení
Pozemek je vhodný zejména pro zahradu, sad, pěstování plodin, drobné hospodaření. Konkrétní možnosti využití je samozřejmě nutné posuzovat s ohledem na platný územní plán.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 300 000 Kč (181 Kč/m²)
- Pozemek
- 1655 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ecobbe-group-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
425 m
školka
2157 m
lékař
2343 m
pošta
2297 m
restaurace
923 m
škola
1909 m
Odhad reálné ceny
684 476 Kč
rozpětí 298 078 – 907 337 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 643 408 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
674 270 · váha 75 %
Model z dat
561 148 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
1.04 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 674 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 561 148 Kč (rozpětí 313 915 Kč – 966 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 696 m (Horní Nětčice, rozcestí)
- Nádraží
- 6881 m (Osíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |