Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 870 m²

Přerov, Přerov V-Dluhonice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

MZRK s.r.o. nabízí na prodej stavební pozemek o výměře 870 m² v klidné části obce Dluhonice. Hledáte místo pro stavbu vlastního rodinného domu v klidné lokalitě, ale zároveň s výbornou dostupností do Přerova? Nabízím pozemek o celkové výměře 870 m², který představuje zajímavou příležitost pro budoucí výstavbu. Pozemek je aktuálně na listu vlastnictví veden jako orná půda, dle platného územního plánování je však určen k zastavění a výstavba rodinného domu je zde možná. Základní informace: • celková výměra pozemku 870 m² • možnost výstavby rodinného domu • aktuálně veden na LV jako orná půda • veškeré inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku • klidná část obce Dluhonice • dobrá dostupnost do Přerova Velkou výhodou je samotné umístění pozemku. Nachází se v příjemné a klidné části Dluhonic a přímo naproti se nachází nově vybudovaný sportovní areál Dluhonice, který nabízí další možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, terasu, garáž či další zázemí a současně chtějí zůstat v bezprostřední blízkosti Přerova. Veškeré další informace k pozemku, možnostem výstavby, inženýrským sítím a případné prohlídce vám rád sdělím telefonicky.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (1897 Kč/m²)
Pozemek
870 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
mzrk-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2073 m MHD 110 m školka 1969 m lékař 1919 m pošta 2364 m restaurace 1595 m škola 1969 m obchod 2105 m vlak 2280 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 669 536 – 2.45 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.65 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.07 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 897 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Přerov, Dluhonice, náves)
Nádraží
2273 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno