Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 924 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu číslo 1229/129 o velikosti 924 m2. Stavební pozemek je na ulici Martina Zeberského ve městě Lipník nad Bečvou, v zajímavé lokalitě. Na pozemku jsou připraveny přípojky, elektřiny, plynu, odpadní vody, pitné vody, optický kabel. Přípojky jsou umístěny v pravém rohu u cesty viz foto. Pozemek má velikost obdélníku cca na šířku 21 m a na délku 44 m. vVce informací zjistíte u makléře. Nabízíme zajištění financování u většiny bank v ČR.

Parametry

Cena
4.24 mil. Kč (4590 Kč/m²)
Pozemek
924 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
luneta-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1014 m MHD 341 m školka 614 m lékař 950 m pošta 1529 m restaurace 716 m škola 370 m obchod 1818 m vlak 805 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.24 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.45 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 590 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.24 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
346 m (Lipník n.Bečvou, stadion Míru)
Nádraží
805 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno