Prodej pozemku 1660 m²

Oldřichov, Oldřichov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí v obci Oldřichov, okres Přerov, tvořený stavební parcelou o výměře 248 m² se zděnou stodolou a navazujícím pozemkem  1412 m², vedeným jako ostatní plocha  zpevněná manipulační plocha, která zajišťuje pohodlný přístup k objektu.

Stodola je převážně postavena z pálených cihel, část obvodové stěny tvoří původní hospodářská stavba. Podlaha je betonová, střešní krytina je kombinovaná  přibližně 70 % plechová a 30 % z pálených tašek. Do objektu je zavedena elektřina 230/400 V s vlastním odběrným místem.

Přístup je zajištěn z obecní komunikace přes vlastní manipulační plochu, která je součástí prodeje. Nemovitost je vhodná jako sklad, dílna, zázemí pro podnikání, garážování zemědělské techniky nebo pro rekonstrukci dle záměru nového vlastníka.

Hlavní přednosti:
     stavební parcela o výměře 248 m²,
     zděná stodola s betonovou podlahou,
     zavedená elektřina 230/400 V,
     vlastní přístupová manipulační plocha 1412 m²,
     přístup z obecní komunikace,
     klidná lokalita s dobrou dostupností do Přerova.

Nemovitost se nachází v obci Oldřichov, přibližně 10 km od Přerova, s dobrou dopravní dostupností. Obec disponuje základní technickou infrastrukturou, i když předmětná nemovitost není napojena na vodovod ani kanalizaci.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (1476 Kč/m²)
Pozemek: 1660 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: openreality

Vzdálenosti

bankomat 4463 m MHD 235 m školka 1263 m lékař 2772 m pošta 1890 m restaurace 2036 m škola 1825 m obchod 5174 m vlak 2496 m

Odhad reálné ceny

795 473 Kč

rozpětí 513 441 – 2.06 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 208 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 747 745 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 750 662 · váha 40 %

Model z dat 723 056 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 750 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 226% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 723 056 Kč (rozpětí 404 489 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 208% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Oldřichov, náves)
Nádraží: 2523 m (Osek nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno