Prodej stavebního pozemku 686 m²
Jindřichov, Jindřichov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 686 m², který se nachází v klidném a příjemném prostředí obce Jindřichov u Hranic. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidným vesnickým životem a výbornou dostupností do města i na hlavní dopravní tepny. Pozemek je v územním plánu určen k výstavbě rodinného domu a umožňuje snadné naplánování budoucí stavby i zahrady.
Jednou z největších předností této parcely je její vynikající technická připravenost. Veškeré důležité inženýrské sítě jsou již vyřešeny – elektřina a kanalizace jsou vyvedeny přímo na pozemku, vodovodní řad se nachází v jeho těsné blízkosti a plyn je veden podél hranice plotu. Budoucí majitel tak ušetří značné množství času i finančních prostředků při zřizování přípojek. Na pozemku se navíc nacházejí vzrostlé a plodící stromy švestek, které zahradě dodávají vzrostlý charakter a zajistí vám vlastní úrodu hned od prvního okamžiku.
Poloha obce Jindřichov je strategicky velmi výhodná. Město Hranice je vzdálené jen několik minut jízdy autem, což zajišťuje rychlou dostupnost kompletní občanské vybavenosti včetně škol, obchodů a lékařské péče. Díky blízkému nájezdu na dálnici je pozemek skvěle dostupný také pro ty, kteří dojíždějí za prací směrem na Olomouc nebo Ostravu. Nabízená parcela představuje ideální kombinaci stavební připravenosti, praktické velikosti a výborného dopravního spojení v žádaném regionu.
Pro více informací doporučujeme zhlédnout naši videoprohlídku a neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 900 000 Kč (1312 Kč/m²)
- Pozemek
- 686 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- handel-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
52 m
školka
270 m
lékař
3588 m
pošta
4105 m
škola
3285 m
vlak
6294 m
Odhad reálné ceny
952 350 Kč
rozpětí 883 116 – 1.05 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 895 209 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
899 998 · váha 93 %
Model z dat
1.61 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 312 Kč/m² → 899 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 903 447 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Jindřichov, pohostinství)
- Nádraží
- 6303 m (Odry-Loučky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |