Nemovitosti

Prodej pole 30796 m²

Turovice, Turovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zemědělských pozemků – Turovice, okres Přerov Nabízíme k prodeji soubor dlouhodobě propachtovaných zemědělských pozemků ve vyhledávané zemědělské lokalitě Turovice, okres Přerov. Jedná se o parcely: parc. č. 334 – BPEJ 10619, třída ochrany III., výměra 10 619 m² parc. č. 336 – BPEJ 31410, třída ochrany III., výměra 2 318 m² parc. č. 645 - BPEJ 61410, třída ochrany II., výměra 14 762 m² BPEJ 61440, třída ochrany III., výměra 469 m² Celková výměra parcel činí 28 168 m², vše ve 100% vlastnictví. Součástí prodeje souboru pozemku je spoluvlastnický podíl 9/10 na parcele č. 333 o výměře 2 628 m² (BPEJ 31410, třída ochrany III.). Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (58 Kč/m²)
Pozemek
30796 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
the-brokers

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 6871 m MHD 143 m školka 1166 m lékař 760 m pošta 846 m restaurace 855 m škola 347 m vlak 6939 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.79 mil. Kč
58 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
1.84 mil. – 3.58 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 2.92 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.41 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 19:29

Prodej zemedelskych pozemku v Turovicich v 100% vlastnictvi s vyjimkou jedne parcely se spoluvlastnickym podilem. Pozor na dlouhodoby pacht.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
9/10 na parcele c. 333

Dostupnost

Zastávka
152 m (Turovice,,náves)
Nádraží
6948 m (Hlinsko pod Hostýnem)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno