prodej lesa 19 245 m²

Bratrušov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 19245 m², Bratrušov Prodej ideální poloviny na souboru lesních pozemků v katastrálním území Bratrušov. Velikost podílu odpovídá ploše 19245 m². Více informací u RK. 

Parametry

Cena: 329 000 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 19245 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-925791

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	329 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	32.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 1.06 mil. – 1.60 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1.11 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.55 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 868 615 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 329 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 773 m (Bratrušov, č. 11)
Nádraží: 2463 m (Bohdíkov)
Pardubice hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 32.90 mil. → 329 000
24.08.2026	přidáno