prodej lesa 8 828 m²

Olšany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 8828 m², Olšany Prodej souboru lesních pozemků o celkové ploše 8828 m². Na pozemku se nachází převážně listnatý les se stářím okolo 20-ti let a částečně také 70 let starý smrkový porost. Zajímavá investice. Možnost vlastního palivového dřeva. 

Parametry

Cena: 229 560 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 8828 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-925799

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	229 560 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

581 703 Kč

rozpětí 530 102 – 699 333 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 546 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 546 451 · váha 86 %

Model z dat 831 942 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 752 940 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 546 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 831 942 Kč (rozpětí 465 402 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 752 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 229 560 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 839 m (Olšany, rozc.)
Nádraží: 2327 m (Bartoňov)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.96 mil. → 229 560
24.08.2026	přidáno