Prodej stavebního pozemku 708 m²

Přerov, Přerov VI-Újezdec · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní kancelář OKNOREALIT s.r.o. nabízí k prodeji pozemek o výměře cca 708 m2, který je územním plánem určený k zastavění rodinnými domy. K pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě (plyn, elektřina, voda, kanalizace) a přístup k pozemku je po zpevněné cestě.   V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (3672 Kč/m²)
Pozemek: 708 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: oknorealit

Vzdálenosti

bankomat 2011 m MHD 289 m školka 411 m lékař 1891 m pošta 2313 m restaurace 208 m škola 1952 m obchod 2011 m vlak 2422 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

3 672 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

1.71 mil. – 2.23 mil. Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.85 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 617 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Újezdec, střed)
Nádraží: 2463 m (Horní Moštěnice)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno