Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 708 m²

Přerov, Přerov VI-Újezdec · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář OKNOREALIT s.r.o. nabízí k prodeji pozemek o výměře cca 708 m2, který je územním plánem určený k zastavění rodinnými domy. K pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě (plyn, elektřina, voda, kanalizace) a přístup k pozemku je po zpevněné cestě. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (3672 Kč/m²)
Pozemek
708 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
oknorealit

Vzdálenosti

bankomat 2011 m MHD 289 m školka 411 m lékař 1891 m pošta 2313 m restaurace 208 m škola 1952 m obchod 2011 m vlak 2422 m

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.85 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 672 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
289 m (Újezdec, střed)
Nádraží
2463 m (Horní Moštěnice)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno