prodej stavebního pozemku 900 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku cca 900 m² Stavební pozemek v Dolanech – klid, příroda a nádherné výhledy Hledáte místo pro výstavbu rekreačního domu nebo menšího rodinného bydlení v dosahu Olomouce? Právě pro vás máme jedinečnou nabídku stavebního pozemku o výměře přibližně 900 m² v oblíbené zahrádkářské kolonii v Dolanech u Olomouce. Pozemek se nachází na vyvýšeném místě, které nabízí působivé výhledy do okolní krajiny, dostatek soukromí a klidné prostředí obklopené přírodou. V současné době probíhá rozdělení pozemku geometrickým plánem. Dle platných podmínek je na pozemku možné realizovat stavbu o zastavěné ploše až 80 m² s jedním nadzemním podlažím. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají spojení přírody, relaxace a zároveň dobrou dostupnost do města. Pozemek je aktuálně nezasíťovaný, avšak: připojení na vodovod bylo schváleno obcí a je možné na hranici pozemku, napojení na kanalizaci je rovněž možné, připojení elektrické energie bylo schváleno společností ČEZ. Velkou předností této nabídky je samotná poloha. Pozemek se nachází na kopci za místním fotbalovým hřištěm, na samém okraji lesů. Budoucí majitelé tak ocení nejen krásné výhledy, ale také možnost každodenních procházek, cyklistiky či houbaření přímo za domem. Obec Dolany patří mezi velmi vyhledávané lokality v blízkosti Olomouce. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, vyhlášené restaurace a výbornou dopravní dostupnost. Autobusové spoje do Olomouce a okolí zde jezdí přibližně 2 až 6krát za hodinu. Cena pozemku činí 3.900.000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. Rádi vám představíme toto výjimečné místo osobně.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (4333 Kč/m²)
- Pozemek
- 900 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-12653
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 39000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.90 mil. Kč
4 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.64 mil. Kč
3.41 mil. – 4.19 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
3.70 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.74 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 107 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Dolany, restaurace)
- Nádraží
- 3203 m (Hlušovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |