prodej stavebního pozemku 800 m²
Huzová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 800 m², Huzová Nabízíme k prodeji velkorysý pozemek určený k bydlení o rozloze 800 m², nacházející se v klidné části obce Arnoltice u Huzové. V územním plánu je pozemek veden jako plochy smíšené, venkovské, obytné. Přes větší část pozemku jsou položeny panelové desky. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří vyhledávají klid v souladu s přírodou, a přesto s výbornou dostupností ke všem potřebným službám. Elektřina a kanalizace je v dosahu pozemku. Vodu lze řešit vrtem. Lokalita Arnoltice u Huzové je známá svou klidnou atmosférou a přírodním okolím, které je jako stvořené pro pěší turistiku, cyklistiku či procházky. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost postavit si dům podle vlastních představ v této vyhledávané lokalitě. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 728 000 Kč (910 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-899910
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 728 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 728.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
728 000 Kč
910 Kč/m²
Odhad reálné ceny
668 376 Kč
500 687 – 766 081 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 628 273 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
683 855 · váha 90 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 855 Kč/m² → 683 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 456 104 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 728 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 15:24
Stavební pozemek určený k bydlení v obci Huzová s inženýrskými sítěmi v dosahu. Pozor na nutnost odstranění panelových desek, které pokrývají větší část pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- vrt
- nutne investice
- odstranění panelových desek z větší části pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 401 m (Arnoltice)
- Nádraží
- 3025 m (Dětřichov nad Bystřicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 728.00 mil. → 728 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |