prodej stavebního pozemku 1 226 m²
Město Libavá · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1226 m², Město Libavá, ul. Jaselská Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 1226 m² v katastrálním území Město Libavá. Tento prostorný pozemek se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města a blízkost přírody. Stav je dobrý, což umožňuje okamžité zahájení plánování vašeho vysněného rodinného domu či rekreační chaty. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradu, parkování a další volnočasové aktivity. Město Libavá poskytuje základní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Nechte se okouzlit tímto malebným místem, které čeká na vaše nápady a realizaci. Přijďte se přesvědčit sami a naplánujte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (2610 Kč/m²)
- Pozemek
- 1226 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-916579
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.20 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 32000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.20 mil. Kč
2 610 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.09 mil. Kč
909 510 – 1.27 mil. Kč
Nabídka je 193 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -48 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.04 mil. · váha 92 %
Model z dat
1.24 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 844 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 555 518 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 193% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 531 m (Město Libavá, náměstí)
- Nádraží
- 6262 m (Jívová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |