Nemovitosti

Prodej lesa 5050 m²

Hranice, Hranice IX-Uhřínov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o celkové výměře 5 050 m² v katastrálním území Uhřínov u Hranic. Dva pozemky jsou vedeny jako lesní pozemky (4 650 m²), třetí jako ostatní plocha (400 m²). Nemovitost se nachází na klidném místě na samotě a nabízí dostatek soukromí i kontakt s okolní přírodou. Les byl v minulosti vytěžen z důvodu kůrovcové kalamity a dnes je přirozeně obnoven náletem listnatých dřevin. Po okrajích pozemku se nachází vzrostlé stromy. Jedná se o zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici, budoucí hospodaření, zdroj palivového či užitkového dřeva nebo rekreační a myslivecké využití. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
150 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
5050 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 92 m školka 2699 m lékař 5228 m pošta 4716 m restaurace 1746 m škola 4798 m vlak 4446 m

Odhad reálné ceny

374 823 Kč
rozpětí 286 534 – 553 869 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 352 333 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 381 011 · váha 68 %
Model z dat 328 270 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 430 715 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 381 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 328 270 Kč (rozpětí 183 639 Kč – 565 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 430 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
878 m (Uhřínov, restaurace)
Nádraží
4664 m (Drahotuše)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno