prodej stavebního pozemku 1 135 m²

Rokytnice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1135 m², Rokytnice Nabízíme k prodeji atraktivní, rovinatý pozemek v klidné části obce Rokytnice v okrese Přerov. Pozemek má ideální obdélníkový tvar cca 16 x 72 metrů. Dle územního plánu je veden v plochách smíšených obytných venkovských. Je ideální pro stavbu rodinného domu, venkovského stavení, popř. pro kombinaci bydlení a drobného podnikání. Na pozemku již stojí menší, udržovaná stavba pro rodinnou rekreaci o podlahové ploše 24 m². Chatu lze okamžitě využívat k rekreačním účelům, popř. jako skvělé zázemí během budoucí výstavby rodinného domu. Výhodou jsou dostupné inženýrské sítě - elektřina je zavedena do stávající stavby (220/380 V), do chaty je dále přivedena obecní voda a na zahradě se nachází kopaná studna. Plynová přípojka se nachází na hranici pozemku a obecní kanalizace vede v přístupové cestě přímo u pozemku. Pozemek zdobí dospělé, vzrostlé a již plodící stromy, které novému majiteli poskytnou okamžité soukromí a úrodu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte realitnímu makléři. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (2863 Kč/m²)
Pozemek: 1135 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-951348

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.03 mil. · váha 69 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 787 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 515 m (Rokytnice, pálenice)
Nádraží: 177 m (Rokytnice u Přerova)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno