Nemovitosti

Prodej louky 1126 m²

Kokory · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 126 m² v obci Kokory, parcelní číslo 819/5, 819/6. <br /> Pozemek na první pohled zaujme svým rovinatým až mírně svažitým terénem a vzrostlou zelení – fakticky funguje jako prosluněná louka s ovocnými stromy, která nabízí dostatek prostoru pro rekreaci či zahradničení. <br /> Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
500 000 Kč (444 Kč/m²)
Pozemek
1126 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2857 m MHD 234 m školka 136 m lékař 2853 m pošta 52 m restaurace 256 m škola 109 m vlak 3087 m

Odhad reálné ceny

618 524 Kč
rozpětí 390 810 – 1.25 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 581 413 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 500 000 · váha 40 %
Model z dat 694 548 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 705 957 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 500 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 694 548 Kč (rozpětí 388 541 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 705 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
727 m (Čelechovice, náves)
Nádraží
3354 m (Brodek u Přerova)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno