prodej lesa 1 876 m²
Kobylá nad Vidnavkou · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 1876 m², Kobylá nad Vidnavkou Prodej 3 pozemků o výměře 1876 m² v katastru obce Kobylá nad Vidnavkou. Jedná se o lesní pozemky, prodej podílu 1/4 z celkové výměry 7506 m². Přístup z obecní cesty. Porost tvoří 90% dub a 10% osika-stáří 37 let, dále 95% lípa a 5% dub-stáří 81 let.
Parametry
- Cena
- 148 204 Kč (79 Kč/m²)
- Pozemek
- 1876 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-858601
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 148 204 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.82 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
148 204 Kč
79 Kč/m²
Odhad reálné ceny
148 200 Kč
93 688 – 276 138 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 139 308 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 90 km)
143 170 · váha 46 %
Model z dat
140 150 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
180 021 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 143 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 150 Kč (rozpětí 62 804 Kč – 279 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 180 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 148 204 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 427 m (Velká Kraš, Hukovice, zastávka)
- Nádraží
- 500 m (Velká Kraš)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.82 mil. → 148 204 |
| 24.08.2026 | přidáno |