prodej pole 1 236 m²
Koválovice-Osíčany · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole, 1236 m², Koválovice-Osíčany Prodej orné půdy – Kovalovice-Osíčany, k. ú. Osíčany Nabízím k prodeji pozemek vedený jako orná půda v obci Kovalovice-Osíčany, v katastrálním území Osíčany. Celková výměra pozemku činí 1 236 m². Pozemek je aktuálně zatížen pachtovní smlouvou, která je však již ve výpovědní lhůtě. Díky své poloze představuje zajímavou investiční příležitost do budoucna, například jako dlouhodobé držení půdy či strategická investice. Pozemek se nachází v záplavové oblasti. Pro více informací nebo domluvení osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 440 000 Kč (356 Kč/m²)
- Pozemek
- 1236 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-933306
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 440 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 440.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
123 289 Kč
rozpětí 75 892 – 237 333 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 257 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 115 891 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
122 980 · váha 40 %
Model z dat
132 284 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
105 060 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 122 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 284 Kč (rozpětí 74 002 Kč – 227 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 105 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 257% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Koválovice-Osíčany, Osíčany)
- Nádraží
- 6526 m (Nezamyslice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 440.00 mil. → 440 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |