prodej louky 2 768 m²
Jedlí · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků, 2.768 m², Jedlí V exkluzívním zastoupení nabízíme k prodeji dva sousední pozemky v obci Jedlí o celkové výměře 2.768 m², se zavedeným obecním vodovodem. Pozemky jsou v územním plánu vedené jako stabilizované plochy - bydlení v rodinných domech - venkovské. Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (831 Kč/m²)
- Pozemek
- 2768 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-923453
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.30 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2300.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
783 566 Kč
rozpětí 361 998 – 1.98 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 194 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 736 552 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
275 339 · váha 40 %
Model z dat
834 544 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.74 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 275 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 317% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 834 544 Kč (rozpětí 466 857 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 194% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 4905 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |