Prodej stavebního pozemku 913 m²
Dřevohostice, Dřevohostice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji pozemek k bydlení o CP 913 m2 v obci Dřevohostice. Obec je vzdálená 13 km od města Přerov, 7 km Bystřice pod Hostýnem. V obci je veškerá občanská vybavenost, mateřská školka, základní škola, pošta, obchody, lékaři. Jedná se o parcely č. 1359/1 a 1358/1. Větší část plochy je ÚP vedena jako bydlení individuální. Příjezdová cesta obecní, asfaltová, v cestě vede vodovod a kanalizace. O elektrickou přípojku lze okamžitě požádat. Jedná se celodenně slunné místo na konci ulice, rovina zajistí minimální terénní úpravy. Pro více informací volejte RK.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (2410 Kč/m²)
- Pozemek
- 913 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- karla-vaculikova
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
151 m
školka
399 m
lékař
136 m
pošta
92 m
restaurace
10 m
škola
511 m
Odhad reálné ceny
2.93 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 3.18 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
3.01 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.30 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 293 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Dřevohostice, kostel)
- Nádraží
- 6607 m (Bystřice pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |