Prodej stavebního pozemku 913 m²
Dřevohostice, Dřevohostice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji pozemek k bydlení o CP 913 m2 v obci Dřevohostice. Obec je vzdálená 13 km od města Přerov, 7 km Bystřice pod Hostýnem. V obci je veškerá občanská vybavenost, mateřská školka, základní škola, pošta, obchody, lékaři. Jedná se o parcely č. 1359/1 a 1358/1. Větší část plochy je ÚP vedena jako bydlení individuální. Příjezdová cesta obecní, asfaltová, v cestě vede vodovod a kanalizace. O elektrickou přípojku lze okamžitě požádat. Jedná se celodenně slunné místo na konci ulice, rovina zajistí minimální terénní úpravy. Pro více informací volejte RK.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (2410 Kč/m²)
- Pozemek
- 913 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- karla-vaculikova
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6234 m
MHD
151 m
školka
399 m
lékař
136 m
pošta
92 m
restaurace
10 m
škola
511 m
vlak
6456 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
2 410 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
2.16 mil. – 3.33 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
2.89 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 171 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 10:31
Jedná se o stavební pozemek o rozloze 913 m² v klidné části obce Dřevohostice s dobrou dostupností sítí. Pozor na nutnost vyřízení elektrické přípojky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- V cestě vede vodovod a kanalizace
- odpady
- V cestě vede vodovod a kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Dřevohostice, kostel)
- Nádraží
- 6607 m (Bystřice pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |