prodej lesa 1 838 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemek na k. ú. Mikulovice u Jeseníka Prodám lesní pozemek v k. ú. Mikulovice u Jeseníka. Jedná se o p. č. 4169 vedená jako lesní pozemek o výměře 1 838 m². Stáří les a LHO viz. foto. Pozemek se nachází u zpevněné komunikace, pozemek je ve svahu. Na části se nachází vzrostlý les. Jsme 100% vlastníci. 

Parametry

Cena: 60 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 1838 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-143

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	60 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

146 656 Kč

rozpětí 101 099 – 183 525 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 146 096 · váha 75 %

Model z dat 144 285 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 156 763 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 146 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 285 Kč (rozpětí 80 715 Kč – 248 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 156 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 408 m (Mikulovice, PLASTFORM)
Nádraží: 1229 m (Mikulovice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.00 mil. → 60 000
24.08.2026	přidáno