prodej lesa 1 600 m²
Oskava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 1600 m², Oskava Nabízíme Vám k prodeji lesní pozemek o rozloze 1600 m², nacházející se u obce Oskava. Jedná se o převážně listnatý les, který je v dobrém stavu a nabízí ideální podmínky pro klidný odpočinek v přírodě či potenciální lesnické využití. Pozemek je obklopen zdravou a pestrou vegetací, která zahrnuje různé druhy listnatých stromů, což zaručuje nejen estetický zážitek, ale také možnost sběru dřeva a plodů. Pokud hledáte klidné místo v přírodě, kde můžete relaxovat nebo si dopřát malé lesní hospodaření, tento pozemek v Oskavě je tou správnou volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 69 000 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 1600 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-883526
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 69 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
69 000 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
145 316 Kč
118 899 – 222 768 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 136 597 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
151 021 · váha 54 %
Model z dat
136 699 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
152 000 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 151 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 699 Kč (rozpětí 87 092 Kč – 230 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 152 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 22:24
Prodej lesního pozemku o výměře 1600 m² v obci Oskava. V inzerátu nejsou uvedena žádná skrytá rizika ani právní vady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Žádné z textu nevyplývají
Dostupnost
- Zastávka
- 3571 m (Tvrdkov, kostel)
- Nádraží
- 5198 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.90 mil. → 69 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |