Nemovitosti

Prodej zahrady 2000 m²

Přerov, Přerov II-Předmostí · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Reality TREND s.r.o. nabízí k prodeji část zahrady – sadu 2.000 m² v rekreační oblasti Přerov II-Předmostí. Mírně svažitá zahrada s několika ovocnými stromy je otočená na západ. Na hranici pozemku vede zpevněná cesta. Dle územního plánu města Přerova se dá využít ke stavbě pro individuální rekreaci - chaty, zahradní domky. V ceně jsou zahrnuty i poplatky za právní servis, provize RK a finanční poradenství. Bližší informace v kanceláři Reality TREND s.r.o.

Parametry

Cena
1.72 mil. Kč (860 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
reality-trend-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 285 m MHD 171 m školka 53 m lékař 233 m pošta 1717 m restaurace 164 m škola 261 m obchod 714 m vlak 2352 m

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč
rozpětí 870 359 – 1.71 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 945 809 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 896 391 · váha 83 %
Model z dat 1.70 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 896 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 950 584 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Přerov, Předmostí, hřbitov)
Nádraží
2343 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno