prodej pole 5 359 m²

Seloutky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 5359 m², Seloutky V zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor pozemků vedených jako orná půda a ostatní plocha o celkové výměře 5 359 m² v katastrálním území Seloutky, okres Prostějov. Jedná se o pruhy v honu. Výměra orné půdy činí 5 183 m². BPEJ: 32611, 32654. Pozemky jsou vhodné jako dlouhodobá investice. Pro více informací kontaktujte makléřku uvedenou u zakázky. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 180 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 5359 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-944717

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	180 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

180 000 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

348 391 Kč

275 341 – 470 135 Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 327 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 344 167 · váha 85 %

Model z dat 380 474 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 408 624 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 344 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 380 474 Kč (rozpětí 242 403 Kč – 641 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 408 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 06:24

Předmětem prodeje jsou zemědělské pozemky (orna půda) o celkové výměře 5359 m² v katastru Seloutky. Pozemky jsou vhodné jako dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Seloutky)
Nádraží: 5413 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Liberec: 241 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 246 min · 2 přestupy
České Budějovice: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.00 mil. → 180 000
24.08.2026	přidáno