Nemovitosti

Prodej pole 7800 m²

Horní Moštěnice, Horní Moštěnice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Horní Moštěnice (okres Přerov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> bonita 12,88 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> diversifikovaná investice - rozšíření investičního portfolia -> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> pozemek má spekulativní charakter - zajímavý potenciál do budoucna Katastrální území Horní Moštěnice, výměra 7 800 m2 -> parc. č. 412/26 (LV 1050) -> orná půda -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.88 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
616 200 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek
7800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3791 m MHD 121 m školka 549 m lékař 53 m pošta 270 m restaurace 325 m škola 498 m obchod 3761 m vlak 593 m

Odhad reálné ceny

536 741 Kč
rozpětí 456 924 – 685 352 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 504 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 525 536 · váha 87 %
Model z dat 588 053 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 663 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 525 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 588 053 Kč (rozpětí 328 966 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 663 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 616 200 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Horní Moštěnice, Jednota)
Nádraží
556 m (Horní Moštěnice)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno