Prodej stavebního pozemku 7268 m²

Bělotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej pozemku o výměře 7.268 m2 v obci Bělotín. Tato parcela se nachází v územním plánu, který ji zařazuje do ploch smíšených obytných venkovských, a nabízí mnoho možností využití.

Pozemek má šířku přibližně 79 metrů a délku přibližně 92 metrů, což poskytuje dostatek prostoru pro vaše budoucí projekty. Průběh inženýrských sítí mohu zaslat na vyžádání.

Díky své velikosti a polohové výhodě je tento pozemek ideální pro rozdělení na menší parcely, které mohou sloužit jako základ pro výstavbu rodinných nebo bytových domů. Máte tak jedinečnou příležitost vytvořit si svůj vlastní rezidenční projekt v atraktivním venkovském prostředí.

Pokud máte zájem o bližší informace nebo si přejete prohlédnout tuto exkluzivní nabídku, neváhejte kontaktovat makléře. S jeho pomocí získáte veškeré potřebné podrobnosti a odpovědi na vaše dotazy. Těšíme se na spolupráci s vámi a případně na možnost vám pomoci uskutečnit vaše stavební záměry v obci Bělotín.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v této nabídce mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (687 Kč/m²)
Pozemek: 7268 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: jolk-reality-jolk-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5472 m MHD 333 m školka 542 m lékař 767 m pošta 629 m restaurace 5384 m škola 542 m obchod 5602 m vlak 955 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

687 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.93 mil. Kč

4.66 mil. – 9.79 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7.33 mil. · váha 76 %

Model z dat 5.39 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 17.58 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 008 Kč/m² → 7.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 17.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 04:24

Rozlehlý stavební pozemek v obci Bělotín je dle územního plánu určen pro smíšené obytné venkovské bydlení s potenciálem rozdělení na menší parcely. Před koupí je vhodné prověřit detailní dostupnost a umístění inženýrských sítí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 1518 m (Bělotín, rozc.Kunčice)
Nádraží: 956 m (Bělotín)
Ostrava-Svinov: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno