Prodej pole 11210 m²
Bezuchov, Bezuchov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Bezuchov v okrese Přerov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví
-> bonita půdy 10,50 Kč/m² (na škále 1 a 19,79 Kč), nadprůměrná kvalita zemědělské půdy
-> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly, potenciál budoucích změn
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, větší flexibilita využití
-> třída ochrany 3 až 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> vysoké pachtovné, atraktivní výnosový potenciál
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků, efektivní hospodaření
Katastrální území Bezuchov, celková výměra 11 210 m²
-> parc. č. 391/17, 412/2 (LV 121)
-> vysoká kvalita půdy – BPEJ 10,50 Kč/m²
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 605 340 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 11210 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
123 m
školka
340 m
lékař
1975 m
pošta
3602 m
restaurace
3497 m
škola
3827 m
Odhad reálné ceny
670 464 Kč
rozpětí 592 925 – 755 784 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 630 236 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
658 275 · váha 90 %
Model z dat
697 573 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
952 850 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 658 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 697 573 Kč (rozpětí 390 233 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 952 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 605 340 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1054 m (Oprostovice, rest.)
- Nádraží
- 7841 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |