Nemovitosti

Prodej zahrady 1595 m²

Kokory, Kokory · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásnou zahradu, která je složená ze dvou pozemků na okraji obce Kokory. Jedná se o prostornou zahradu o rozloze 1595 m2 se stavbou chaty. Na pozemku je přivedena elektřina, je možné se připojit na obecní vodovod i kanalizaci. Vše je nachystáno u pozemku. Na pozemku je aktuálně několik ovocných stromů a pozemky na pěstování sezónní zeleniny. Je zde ideální místo pro odpočinek, relaxaci, zahradničení, vše nedaleko centra města Přerova i Olomouce. K zahradě vede cesta se spodní části i z vrchní části, kde je i vjezdová brána. Dle územního plánu lze na pozemku vybudovat stavbu pro rekreační účely. ​Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte našeho realitního specialistu pro více informací nebo sjednání nezávazné prohlídky. ​

Parametry

Cena
1.22 mil. Kč (765 Kč/m²)
Pozemek
1595 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V

Vzdálenosti

bankomat 2857 m MHD 234 m školka 136 m lékař 2853 m pošta 52 m restaurace 256 m škola 109 m obchod 6119 m vlak 3087 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč
rozpětí 501 919 – 2.06 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 977 644 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.22 mil. · váha 40 %
Model z dat 880 434 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 765 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 880 434 Kč (rozpětí 492 529 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Kokory, rest.U Dohnalů)
Nádraží
3095 m (Brodek u Přerova)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno