prodej lesa 5 346 m²

Nová Hradečná · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 5346 m², Nová Hradečná Prodej pozemků o výměře 5346 m² v katastru obce Nová Hradečná. Jedná se o 2 lesní pozemky. 

Parametry

Cena: 367 000 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 5346 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-854203

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	367 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	36.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

367 000 Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

376 289 Kč

353 470 – 439 801 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 353 711 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 375 939 · váha 87 %

Model z dat 326 339 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 513 002 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 375 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 326 339 Kč (rozpětí 146 239 Kč – 650 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 513 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 367 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1773 m (Libina, u kříže)
Nádraží: 2363 m (Libina)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.70 mil. → 367 000
24.08.2026	přidáno