Nemovitosti

Prodej pole 16791 m²

Střítež nad Ludinou, Střítež nad Ludinou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Střítež nad Ludinou nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, flexibilita využití -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> list vlastnictví 930 -> parcelní čísla 3355, 3366, 3546 -> katastrální území Střítež nad Ludinou -> celková výměra 49 145 m2 -> výměra určená k prodeji 24 572 m2 Pokud máte zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Zajistím kompletní administrativní i právní servis spojený s převodem vlastnického práva. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
688 431 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
16791 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 32 m školka 43 m lékař 167 m pošta 129 m restaurace 4660 m škola 75 m vlak 5199 m

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč
rozpětí 804 520 – 2.80 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.13 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.10 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 240% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 614 105 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 688 431 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Střítež nad Ludinou, škola)
Nádraží
4870 m (Hranice na Moravě)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno