Prodej louky 24573 m²
Střítež nad Ludinou, Střítež nad Ludinou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Střítež nad Ludinou nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, flexibilita pro budoucí nakládání
-> třída ochrany 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> u lesa, atraktivní poloha v přírodním prostředí
-> zajištěn přístup, praktická dostupnost pozemků
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků, vhodné pro efektivní hospodaření
-> list vlastnictví 930
-> parcelní čísla 3355, 3366, 3546
-> katastrální území Střítež nad Ludinou
-> celková výměra 49 145 m2
-> výměra určená k prodeji 24 572 m2
Pokud máte zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Zajistím kompletní administrativní i právní servis spojený s převodem vlastnického práva.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 933 774 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 24573 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
32 m
školka
43 m
lékař
167 m
pošta
129 m
restaurace
4660 m
škola
75 m
vlak
5199 m
Odhad reálné ceny
4.81 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 11.90 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 45 km)
1.66 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.88 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15.41 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 15.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 933 774 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:04
Prodej polovičního podílu na zemědělských pozemcích v katastrálním území Střítež nad Ludinou. Pozemky mají platnou pachtovní smlouvu s krátkou výpovědní lhůtou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Střítež nad Ludinou, škola)
- Nádraží
- 4870 m (Hranice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |