prodej zahrady 1 655 m²
Horní Nětčice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek 1 655 m² u Horních Nětčic Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 655 m² v b Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 655 m² v blízkosti obce Horní Nětčice. Pozemek vzniká rozdělením původního pozemku parc. č. 863 a po dokončení procesu bude označen jako parc. č. 863/2. Pozemek je veden jako zahrada a je vhodný především pro zájemce, kteří hledají prostor pro zahradničení, nebo jiné formy drobného hospodaření. Díky výměře 1 655 m² nabízí dostatek prostoru například pro ovocný sad, zeleninovou zahradu, případně kombinaci zahrady a menšího hospodářského využití. Pozemek může být zajímavý také pro ty, kteří chtějí mít vlastní prostor pro pěstování a hospodaření mimo zastavěné území obce, případně hledají půdu jako dlouhodobé uložení finančních prostředků. výměra: 1 655 m² budoucí parc. č. : 863/2 druh pozemku: zahrada lokalita: Horní Nětčice pozemek je aktuálně v procesu rozdělení Pozemek je vhodný zejména pro zahradu, sad, pěstování plodin, drobné hospodaření. Konkrétní možnosti využití je samozřejmě nutné posuzovat s ohledem na platný územní plán. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 300 000 Kč (181 Kč/m²)
- Pozemek
- 1655 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ECOBBE Group s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-475
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 300 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 300.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
691 100 Kč
rozpětí 301 784 – 918 747 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 649 634 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
674 270 · váha 75 %
Model z dat
600 135 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
1.04 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 674 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 600 135 Kč (rozpětí 335 725 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 696 m (Horní Nětčice, rozcestí)
- Nádraží
- 6881 m (Osíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 300.00 mil. → 300 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |