Prodej stavebního pozemku 694 m²
Týn nad Bečvou, Týn nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi stavební pozemky v obci Týn nad Bečvou.
K dispozici jsou dva stavební pozemky, každý o výměře 694 m². Parcely se nacházejí na velmi klidném a dobře přístupném místě. Pozemky jsou rovinaté a dle územního plánu spadají do plochy SI – smíšené individuální, určené pro výstavbu rodinných domů.
Regulativy výstavby:
zastavitelnost až 40 % z celkové výměry pozemku,
maximální výška zástavby 1 nadzemní podlaží + podkroví.
Výhody pozemků:
snadný přístup po asfaltové komunikaci,
inženýrské sítě na hranici pozemků (kanalizace, voda, elektřina),
klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení,
ideální výměra pro výstavbu rodinného domu se zahradou.
Občanská vybavenost v obci
Obec Týn nad Bečvou nabízí základní občanskou vybavenost pro pohodlné bydlení. V obci se nachází mateřská škola, obchod, restaurace, sportovní a kulturní vyžití a dobré dopravní spojení.
Širší občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Hranice, případně v krajském městě Olomouc, které jsou v dobré dojezdové vzdálenosti autem.
Pro více informací kontaktujte realitní kancelář. Rádi vám také zajistíme nejvýhodnější financování.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (3300 Kč/m²)
- Pozemek
- 694 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- magnuss-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2199 m
MHD
68 m
školka
118 m
lékař
2515 m
pošta
43 m
restaurace
115 m
škola
119 m
obchod
2170 m
vlak
3537 m
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 2.70 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.41 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
1.65 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 032 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Týn n. Bečvou, náves)
- Nádraží
- 3528 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |