Nemovitosti

prodej domu 350 m² s pozemkem 922 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 350 m², Bystřice Nabízíme ke koupi rodinný vícegenerační dům v obci Jarkovice o celkové užitné ploše 350 m² na pozemku o výměře 922 m² umístěném nedaleko vyhledávaného golfového resortu Tvoršovice - Konopiště. Tato nemovitost nabízí možnost přebudování nemovitosti na penzion, ubytovnu a bydlení pro více rodin. Výhodou je komfortní vzdálenost od města Benešov a mezinárodní E 55. V současné době dům disponuje dvěma byty v přízemí 3+1 - 90m² a 2+1 - 55 m². V prvním patře se nachází byt 3+kk 70 m². Ostatní bytové prostory jsou připravené k rekonstrukci podle vlastní představy na další dva samostatné byty. Rodinný dům má rozsáhlé půdní prostory - 205 m² a sklepní prostory - 90 m². Dům je vytápěn centrálním kotlem na pevná paliva radiátory, má rozvod vody z vlastní studny a odpad je sveden do septiku. K nemovitosti náleží prostorná zastřešená terasa velká 95 m² a oplocená zahrada s nádvořím. Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (22829 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Pozemek
922 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: rohový Počet místností: 10 Počet parkovacích míst: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-930400

Odhad reálné ceny

13.68 mil. Kč
rozpětí 12.59 mil. – 16.07 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 15.77 mil. · váha 64 %
Model z dat 10.90 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 8.77 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 16.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 043 Kč/m² → 15.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.90 mil. Kč (rozpětí 7.89 mil. Kč – 15.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 11.79 mil. Kč (1260 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 7.08 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 22 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.77 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 16.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Jírovice, Kukačka)
Nádraží
1880 m (Bystřice u Benešova)
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno