Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1384 m²

Bělotín, Nejdek · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1.384m2. Pozemek se nachází v okrajové místní části Nejdek, obec Bělotín a je mírně svažitý, situovaný na jižní stranu. Celá plocha pozemku je určena územním plánem pro výstavbu rodinného domu. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci. Z inženýrských sítí je zde k dispozici elektřina a vodovod ve vzdálenosti cca 90m. Na pozemku byly vyhledány dva vodní prameny, proto je zde možné vybudovat také vlastní hloubkový vrt. V místní části Nejdek se v tuto chvíli plánuje vybudování obecní ČOV. Do doby než bude vybudováno je nutné kanalizaci řešit jímkou nebo domovní ČOV. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (1192 Kč/m²)
Pozemek
1384 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-quality

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 131 m školka 2987 m lékař 2870 m pošta 3082 m škola 2996 m vlak 3499 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.03 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 469 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 809 628 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3028 m (Střítež nad Ludinou, škola)
Nádraží
3736 m (Bělotín)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno