prodej stavebního pozemku 924 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek včetně všech přípojek Nabízíme k prodeji stavební parcelu číslo 1229/129 o velikosti 924 m². Stavební pozemek je na ulici Martina Zeberského ve městě Lipník nad Bečvou, v zajímavé lokalitě. Na pozemku jsou připraveny přípojky, elektřiny, plynu, odpadní vody, pitné vody, optický kabel. Přípojky jsou umístěny v pravém rohu u cesty viz foto. Pozemek má velikost obdélníku cca na šířku 21 m a na délku 44 m. vVce informací zjistíte u makléře. Nabízíme zajištění financování u většiny bank v ČR. 

Parametry

Cena: 4.24 mil. Kč (4590 Kč/m²)
Pozemek: 924 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LUNETA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-166

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.24 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42411.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

rozpětí 969 581 – 3.47 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.24 mil. · váha 60 %

Model z dat 942 758 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 590 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 942 758 Kč (rozpětí 527 394 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.24 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 346 m (Lipník n.Bečvou, stadion Míru)
Nádraží: 805 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno