Prodej stavebního pozemku 1216 m²
Přerov, Přerov XII-Žeravice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ráda bych Vám nabídla ke koupi pozemek o velikosti 1.216 m² v Žeravicích u Přerova ul.Kopec, který je územním plánem určen k výstavbě rodinného domu.
Jedná se o rovinatý pozemek, který se nachází na kopci s krásným výhledem do místních lesů. Přístup k pozemku mohou budoucí majitelé vybudovat pomocí napojení na obecní komunikaci.
Zavedena je zde již elektřina ČEZ. Vodovod a kanalizace se nachází v blízkosti pozemku k připojení. Pozemek není zatížen věcnými břemeny ani hypotékou.
Toto místo nabízí klidné prostředí s dostatkem přírodní plochy, kde je potřeba zachovat minimálně 40 % zeleně, takže zbývá spousta místa pro dům, zahradu, odpočinek i soukromí.
V obci Žeravice je obchod s potravinami - Pekárna Racek, sportovní klub Házené a také možnosti výletů do lesů či okolních vesnic na dobré makrely a jiné vyžití.
Jezdí zde autobusová doprava, díky níž se dostanete jak do Přerova, Kokor i do Olomouce.
Žeravice jsou pouhé 2 km od obce Kokory, kde mají výtečnou zmrzlinu, jednotu COOP, pizzu a také základní a mateřskou školu. V Přerově, 5 km od pozemku, pak naleznete prakticky veškerou občanskou vybavenost a pokud by jste chtěli vyrazit dál či za prací, město Olomouc je díky rychlému napojení přibližně 15 minut autem.
Více informací Vám ráda poskytnu telefonicky, případně je možné si domluvit osobní prohlídku Vašeho budoucího místa pro život s příjemným výhledem a zároveň mezi dvěmi městy, takže máte na výběr hned několik směrů, kam to máte blízko – ať už za prací, za službami nebo za zábavou.
Těším se na osobním setkání při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1637 Kč/m²)
- Pozemek
- 1216 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
3963 m
MHD
259 m
školka
1850 m
lékař
3781 m
pošta
1785 m
restaurace
1303 m
škola
1856 m
obchod
4400 m
vlak
3530 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -9.5 % |
| 24.08.2026 | 2.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 3.93 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
3.44 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.94 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 828 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Žeravice, náves)
- Nádraží
- 3765 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 2.20 mil. → 1.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |