prodej stavebního pozemku 52 m²

Olšany u Prostějova · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Olšany u Prostějova, pozemek st. 203/6 Pozemek se nachází v zastavěném území obce. Jedná se o pás zeleně, na části se nachází hromada sutě – pozůstatky zbořeného domu. Podle platného územního plánu je předmětný pozemek součástí stabilizované plochy „plochy bydlení venkovské – BU – území doprovodného významu – hlavní ulice“. Pozemek se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany a zasahuje zde záplavové území. Součásti: trvalý porost Přístup k pozemku: pozemek je přístupný přes pozemky jiných vlastníků, vstup není smluvně upraven. Dle Úřadu dostupných informací se na pozemku nachází telekomunikační kabel. V případě pochybností ohledně případného uložení inženýrských sítí v pozemku poskytnou informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci inženýrských sítí. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61532 

Parametry

Cena: 33 400 Kč (642 Kč/m²)
Pozemek: 52 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-163662-A61532

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	33 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	33.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

128 684 Kč

rozpětí 32 225 – 267 039 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 120 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 183 155 · váha 40 %

Model z dat 76 875 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 123 894 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 522 Kč/m² → 183 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 231% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 875 Kč (rozpětí 43 005 Kč – 132 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 123 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 400 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Olšany u Prostějova, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 3704 m (Třebčín)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 33.40 mil. → 33 400
24.08.2026	přidáno