prodej lesa 23 052 m²

Vápenná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 23052 m², Vápenná Prodej pozemků o celkové výměře 23052 m² v katastru obce Vápenná. Jedná se o 5 na sebe navazujících parcel, které tvoří listnatý les. Pozemky leží poblíž zástavby, jsou dobře dostupné, v blízkosti pozemků vede silnice, podél pozemků vede obecní polní cesta. V okolí jsou na prodej další pozemky. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 23052 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-743409

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	159.06 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 1.38 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.70 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 950 733 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Vápenná, obecní úřad)
Nádraží: 239 m
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 159.06 mil. → 1.59 mil.
24.08.2026	přidáno