Prodej pole 11171 m²
Dolní Újezd, Dolní Újezd · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Dolní Újezd u Lipníka nad Bečvou v okrese Přerov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
Katastrální území Dolní Újezd u Lipníka nad Bečvou
-> parc. č. 2362/1, 2457, 2479, 2884, 2924, 2968 (LV 585)
-> výměra určená k prodeji 11 171 m2
Pozemky se nacházejí v obci Dolní Újezd v okrese Přerov. Nabídku tvoří převážně trvalé travní porosty a orná půda, doplněné ostatní plochou. Lokalita leží v tradiční zemědělské oblasti Moravské brány s příznivými podmínkami pro zemědělské využití a dlouhodobou zemědělskou tradicí.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 547 363 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 11171 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4046 m
MHD
38 m
školka
1524 m
lékař
149 m
pošta
157 m
restaurace
1086 m
škola
100 m
obchod
4622 m
vlak
3277 m
Odhad reálné ceny
792 027 Kč
rozpětí 651 690 – 918 405 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 744 506 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 20 km)
795 370 · váha 88 %
Model z dat
680 567 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
949 535 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 795 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 680 567 Kč (rozpětí 380 720 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 949 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 547 363 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Dolní Újezd, kostel)
- Nádraží
- 3272 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |