prodej stavebního pozemku 700 m²

Určice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 700 m², Určice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře á 700 m² s jižní expozicí, který se nachází v klidné lokalitě obce Určice. Elektrická přípojka je na okraji pozemku, s možností připojení na obecní vodovod a kanalizaci vzdálenou přibližně 30 metrů. Určice se pyšní výbornou občanskou vybaveností – najdete zde mateřskou a základní školu, lékaře a další služby. Obec je skvěle dopravně dostupná, s pravidelným autobusovým spojením do Prostějova a nájezdem na dálnici pouhých 6 km od pozemku. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností a veškerými službami na dosah. Nechte se inspirovat a vytvořte zde svůj vysněný domov. Po domluvě je možné realizovat i jinou metráž parcely. 

Parametry

Cena: 2.94 mil. Kč (4200 Kč/m²)
Pozemek: 700 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-883419

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29400.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.94 mil. Kč

4 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

888 794 – 2.89 mil. Kč

Nabídka je 60 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 474 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 995 534 Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Určice, pošta)
Nádraží: 6049 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 2 přestupy
Liberec: 250 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 2 přestupy
České Budějovice: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno