prodej stavebního pozemku 7 119 m²

Malá Morava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek o ploše 7119 m² - Malá Morava, Malá Morava V exkluzivním zastoupení vám nabízíme k prodeji soubor pozemků v podhorské obci Malá Morava. Jedná se o pozemky o výměře cca 7000 m². Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají projekt, kterému dají nádech a své srdce. Dům je vhodný k rekonstrukci, či kompletní přestavbě dle vlastních představ, ať už pro trvalé bydlení, rekreační účely nebo možná i investiční záměr. Součástí prodeje je větší množství různorodých pozemků, které obklopují nemovitost a díky tomu nabízejí klid a možnost další výstavby. Tyto pozemky lze i rozdělit a následně prodat. Na jednom z pozemků je nemovitost, která slouží jako chalupa k odpočinku od ruchu města. Prošla v průběhu let rekonstrukcí a základní údržbou, částečně je v původním stavu. Je napojena na elektřinu, nemovitost má vlastní zdroj vody - studnu. Komín byl postaven cca před 10lety a má každoroční revizi, zajímavostí jsou kachlová kamna, která jsou funkční. Okna jsou původní. Střecha je rekonstruovaná cca před 50 lety. Stodolu je funkční a využívá se na dřevo a je možné ji vhodnou rekonstrukcí rozšířit o další obytné místnosti. Malá Morava je vesnice obklopená přírodou Kralického Sněžníku, přes kopec se nachází oblíbená lokalita Dolní Morava. Je známá svými rekreačními chalupami, penzióny, čistým vzduchem a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Z obce je přímý přístup do lesů, luk a turistických tras. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (702 Kč/m²)
Pozemek: 7119 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-60012962

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.75 mil. Kč

rozpětí 4.96 mil. – 17.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 5.98 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.11 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16.96 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 840 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 253% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Malá Morava, pošta)
Nádraží: 1703 m (Podlesí)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno