Prodej stavebního pozemku 415 m²

Vlkoš, Vlkoš · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 415 m² Vlkoš u Přerova. Ideální místo pro váš nový domov v klidné obci s výbornou dostupností.

Hledáte stavební pozemek v rozumné velikosti, s dobrou dostupností a v lokalitě, kde se příjemně žije?
Pak vás tento pozemek v obci Vlkoš u Přerova zaujme.

Základní informace:

- výměra pozemku: 415 m²,
- rovinatý, dobře využitelný tvar,
- přístup zajištěn po asfaltové komunikaci,
- inženýrské sítě v bezprostřední blízkosti parcely (elektřina, vodovod, kanalizace).

Pozemek v k.ú. Vlkoš u Přerova se dle platného územního plánu nachází ve stabilizované ploše 29.SO.v – plochy smíšené obytné venkovské, kde je přípustná výstavba rodinného domu.

Základní regulativy výstavby:

- rodinný dům,
- max. 2 nadzemní podlaží + podkroví,
- výška římsy max. 7,5 m, hřeben střechy max. 12 m,
- sedlová střecha, respektování charakteru okolní zástavby,
- min. 40 % plochy musí zůstat zelení.

Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu je možné, konkrétní řešení bude předmětem projektové dokumentace a vyjádření správců sítí.

Lokalita, která dává smysl. Vlkoš nabízí klid venkova, ale zároveň rychlé spojení do měst Přerov, Chropyně a Kroměříž.

Velkým benefitem je také výborná dostupnost na dálnici D1, která je cca 7 minut jízdy autem, což ocení každý, kdo dojíždí za prací nebo často cestuje.
Pokud hledáte místo, kde můžete stavět bez kompromisů mezi klidem a dostupností, tenhle pozemek rozhodně stojí za pozornost.

Pro více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
S případným financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (2867 Kč/m²)
Pozemek: 415 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5441 m MHD 132 m školka 280 m lékař 474 m pošta 310 m restaurace 2112 m škola 280 m vlak 1724 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč

rozpětí 993 372 – 1.33 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 988 771 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 867 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 703 783 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 988 771 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 534 m (Vlkoš, průmysl.areál)
Nádraží: 1743 m (Věžky)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno