Prodej stavebního pozemku 415 m²
Vlkoš, Vlkoš · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 415 m² Vlkoš mezi městy Chropyně a Přerov. Ideální místo pro váš nový domov v klidné obci s výbornou dostupností.
Hledáte stavební pozemek v rozumné velikosti, s dobrou dostupností a v lokalitě, kde se příjemně žije?
Pak vás tento pozemek v obci Vlkoš zaujme.
Základní informace:
- výměra pozemku: 415 m²,
- délka 35 m, šířka 13 m.
- rovinatý, dobře využitelný tvar,
- přístup zajištěn po asfaltové komunikaci,
- inženýrské sítě v bezprostřední blízkosti parcely (elektřina, vodovod, kanalizace).
Pozemek v k.ú. Vlkoš se dle platného územního plánu nachází ve stabilizované ploše 29.SO.v – plochy smíšené obytné venkovské, kde je přípustná výstavba rodinného domu.
Základní regulativy výstavby:
- rodinný dům,
- max. 2 nadzemní podlaží + podkroví,
- výška římsy max. 7,5 m, hřeben střechy max. 12 m,
- sedlová střecha, respektování charakteru okolní zástavby,
- min. 40 % plochy musí zůstat zelení.
Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu je možné, konkrétní řešení bude předmětem projektové dokumentace a vyjádření správců sítí.
Lokalita, která dává smysl. Vlkoš nabízí klid venkova, ale zároveň rychlé spojení do měst Přerov, Chropyně a Kroměříž.
Velkým benefitem je také výborná dostupnost na dálnici D1, která je cca 7 minut jízdy autem, což ocení každý, kdo dojíždí za prací nebo často cestuje.
Pokud hledáte místo, kde můžete stavět bez kompromisů mezi klidem a dostupností, tenhle pozemek rozhodně stojí za pozornost.
Pro více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
S případným financováním vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (2627 Kč/m²)
- Pozemek
- 415 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5441 m
MHD
132 m
školka
280 m
lékař
474 m
pošta
310 m
restaurace
2112 m
škola
280 m
obchod
6376 m
vlak
1724 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1.09 mil. Kč | -8.4 % |
| 24.08.2026 | 1.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.09 mil. Kč
2 627 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.10 mil. Kč
712 147 – 1.37 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.09 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.24 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.00 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 627 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 776 936 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 534 m (Vlkoš, průmysl.areál)
- Nádraží
- 1743 m (Věžky)
- Olomouc hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 240 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 1.19 mil. → 1.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |