prodej pozemku 1 957 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku pro bydlení, komerci či sportoviště o rozloze 1957 m² Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek v Šumperku situovaný, za Uničovskou a Blanickou ulicí. Inženýrské sítě nutné k výstavbě jsou v blízkosti, na pozemku elektřina 3x25 A . K pozemku je přístupová komunikace průmyslovým areálem pozemku se zpevněnou asfaltovou cestou, druhá přístupová cesta se řeší ze zadní části pozemku. Podmínky výstavby jsou dané územním plánem , který máme k dispozici. Pozemek je vhodný pro kombinovanou výstavku bytů a kanceláří s možností provozu lehké výroby, nebo vybudování sportoviště tj. tenisových kurtů atd.. Bytová část maximálně 49%, služby 51%. Pozemek je plně zastavitelný. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 5.68 mil. Kč (2900 Kč/m²)
Pozemek: 1957 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02172

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56753.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

rozpětí 633 955 – 2.78 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 317 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.42 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 796 885 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.68 mil. Kč je o 317% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno