Nemovitosti

Prodej pole 5998 m²

Dřevohostice, Dřevohostice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Dřevohostice (okres Přerov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. JEDINEČNOST POZEMKU -> prémiová bonita 14,34 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území -> zajištěn přístup -> v zemědělsky významné lokalita -> výlučné vlastnictví -> pozemek v rovině -> zemědělsky příznivý tvar pozemku -> KPÚ neproběhly - potenciál ke scelení pozemků vlastníka Katastrální území Dřevohostice -> parc. č. 1228/3 (LV 1269) -> výměra 5 998 m2 Pozemek vyniká především prémiovou bonitou půdy 14,34 Kč/m2, která potvrzuje její vysokou zemědělskou kvalitu. Bonita je zároveň vyšší než průměr katastrálního území, jedná se tedy o kvalitní půdu nejen v rámci ČR, ale i v rámci samotného katastru. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
323 892 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
5998 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 150 m školka 397 m lékař 138 m pošta 90 m restaurace 13 m škola 511 m

Odhad reálné ceny

340 752 Kč
rozpětí 315 944 – 493 101 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 320 307 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 323 892 · váha 85 %
Model z dat 405 148 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 509 830 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 323 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 405 148 Kč (rozpětí 226 646 Kč – 697 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 509 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 323 892 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Dřevohostice, náměstí)
Nádraží
6455 m (Bystřice pod Hostýnem)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno