prodej stavebního pozemku 331 m²

Tištín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — BO. Vám exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 331 m², Tištín, okres Prostějov BO. Vám exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek v obci Tištín, okres Prostějov. Na pozemku o celkové ploše 331 m² stojí dům, na který je už schválený demoliční výměr. Elektřina, voda, plyn i veřejná kanalizace jsou u pozemku. Maximální výška zástavby je dvě nadzemní podlaží a podkroví. V obci je mateřská i malotřídní základní škola, pošta, praktický lékař, sportovní areál i dětské hřiště. Máte zájem? Zavolejte nám. Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti. 

Parametry

Cena: 900 000 Kč (2719 Kč/m²)
Pozemek: 331 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7719

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	900 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

900 000 Kč

2 719 Kč/m²

Odhad reálné ceny

779 855 Kč

656 898 – 1.32 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 733 063 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 726 999 · váha 68 %

Model z dat 940 761 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 800 484 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 196 Kč/m² → 726 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 940 761 Kč (rozpětí 599 366 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 800 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 06:31

Jedná se o stavební pozemek v Tištíně, na kterém stojí dům určený k demolici se schváleným výměrem. Sítě jsou na pozemku a maximální výška zástavby jsou dvě podlaží a podkroví.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: elektřina, voda, plyn, veřejná kanalizace u pozemku
nutne investice: demolice stávajícího domu

Dostupnost

Zastávka: 1508 m (Nezamyslice Těšice)
Nádraží: 3211 m (Nezamyslice)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno