prodej stavebního pozemku 1 383 m²
Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 383 m², Prostějovičky Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v klidné a malebné obci Prostějovičky. Tento velkorysý pozemek o celkové výměře 1 383 m² se skládá ze dvou parcel. Představuje ideální příležitost pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu nebo jako skvělou investici do budoucnosti. Popis nemovitosti: Pozemek disponuje obdélníkovým tvarem a optimální orientací, což zajišťuje skvělé podmínky pro architektonický návrh budoucího domu i dostatek soukromí na zahradě. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost inženýrských sítí (vodovod, elektřina), které se nacházejí na hranici pozemku. Odpady je v současné době nutné řešit realizací domácí čistírny odpadních vod (ČOV) s tím, že napojení na obecní kanalizaci je již obcí plánováno. Poloha a okolí: Prostějovičky, obklopené nádhernou přírodou Drahanské vrchoviny a v těsné blízkosti Plumlovské přehrady, nabízejí neopakovatelnou atmosféru klidného venkovského bydlení. V okolí najdete cyklostezky a turistické trasy ideální pro relaxaci v přírodě. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností – do Prostějova dorazíte za cca 15 minut autem a díky rychlému a blízkému napojení na dálnici D46 je zajištěno skvělé spojení směrem na Olomouc i Brno. Tento pozemek tak ideálně kombinuje klid přírody s pohodlím rychlého cestování. Občanská vybavenost: Okolí pozemku nabízí základní občanskou vybavenost a skvělé zázemí pro rodiny s dětmi. V přilehlých obcích and blízkém Prostějově se nacházejí školy, školky, obchody, restaurace a veškeré lékařské i úřední služby. Tato lokalita je perfektním místem pro ty, kteří chtějí mít přírodu na dosah ruky a zároveň neztratit kontakt s městem. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (2162 Kč/m²)
- Pozemek
- 1383 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Handel Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00482
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.09.2026 | 2.99 mil. Kč | -14.3 % |
| 25.08.2026 | 3.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
2 162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
1.40 mil. – 3.70 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
2.58 mil. · váha 65 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3.34 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 864 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Prostějovičky, čekárna)
- Nádraží
- 9573 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | zlevněno 3.49 mil. → 2.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |