prodej lesa 21 583 m²

Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Jestřebí u Zábřeha Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Jestřebí u Zábřeha. Jedná se o: - p. č. 45 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 401 m² (stáří lesa 40 let - zastoupení dřevin smrk, modřín, stáří lesa 20 let - zastoupení dřevin smrk, bříza), - p. č. 46 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 811 m² (stáří lesa 40 let - zastoupení dřevin smrk, bříza, stáří lesa 13 let - zastoupení dřevin smrk, borovice), - p. č. 49 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 784 m² (stáří lesa 17 let - zastoupení dřevin smrk, bříza), - p. č. 364/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 788 m² (stáří lesa 18 let - zastoupení dřevin smrk, buk, borovice), - p. č. 364/13 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 310 m² (stáří lesa 12 let - zastoupení dřevin buk), - p. č. 365/23 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 960 m² (stáří lesa 90 let - zastoupení dřevin borovice, modřín ), - p. č. 365/53 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 491 m² (stáří lesa 102 let - zastoupení dřevin borovice, smrk), - p. č. 365/68 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 815 m² (stáří lesa 102 let - zastoupení dřevin borovice, smrk), - p. č. 408 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 204 m² (stáří lesa 116 let - zastoupení dřevin smrk, borovice), - p. č. 409 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 066 m² (stáří lesa 116 let - zastoupení dřevin smrk, borovice), - p. č. 420 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 434 m² (stáří lesa 116 let - zastoupení dřevin smrk), - p. č. 426/11 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 444 m², - p. č. 426/12 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 75 m² (stáří lesa 116 let - zastoupení dřevin borovice, dub, smrk). Pozemky jsou na rovině. K většině pozemků vede polní nebo lesní cesta. Celková výměra pozemků je 21 583 m². Jsme 100 % vlastníci. 

Parametry

Cena: 657 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 21583 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-861

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	657 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	65.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 1.76 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 1.32 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 719 463 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 657 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1435 m (Jestřebí, kaple)
Nádraží: 3379 m (Lukavice na Moravě)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 65.70 mil. → 657 000
24.08.2026	přidáno